Estimation théorique
Hameau Dubost,50690 Martinvast (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau Dubost,50690-Martinvast indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couville (50149), comprenant 1182 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couville (50149), comprenant 1182 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 6 | HAMEAU DU BOST | 6 | 133 | 500 | 270000€ | 2030€ |
2019-08-13 | 15 | HAMEAU DU BOST | 5 | 80 | 211 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-03 | 4 | IMP BEAUCHENE | 4 | 104 | 444 | 75000€ | 721€ |
2021-12-23 | 4 | IMP BEAUCHENE | 4 | 104 | 444 | 248650€ | 2391€ |
2020-10-22 | 4 | HAMEAU DU BOST | 6 | 132 | 500 | 260000€ | 1970€ |
2022-12-20 | 3 | HAMEAU DU BOST | 8 | 166 | 533 | 330586€ | 1991€ |
2019-09-11 | 15 | LE HAUT DE TABARIN | 6 | 217 | 700 | 325000€ | 1498€ |
2021-07-27 | 15 | LE HAUT DE TABARIN | 6 | 217 | 700 | 376300€ | 1734€ |
2021-01-11 | 1 | HAMEAU DU BOST | 6 | 136 | 1000 | 170000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 2 | HAMEAU DU BOST | 5 | 233 | 515 | 325000€ | 1395€ |
2021-08-14 | 15 | LE HAUT DE TABARIN | 5 | 154 | 700 | 370700€ | 2407€ |
2020-06-02 | 13 | RUE GENERAL DUMONCEL | 6 | 193 | 606 | 351150€ | 1819€ |
2021-11-10 | 11 | LE HAMEAU LEGER | 5 | 129 | 2000 | 330500€ | 2562€ |
2020-06-17 | 1 | RUE GENERAL DUMONCEL | 4 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 2 | LE HAMEAU LEGER | 9 | 210 | 842 | 355550€ | 1693€ |
2020-09-16 | 30 | LE HAUT CLOS | 5 | 127 | 500 | 260000€ | 2047€ |
2020-03-31 | 3 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 104 | 450 | 220000€ | 2115€ |
2021-11-18 | 5 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 134 | 565 | 355000€ | 2649€ |
2019-10-04 | 10 | LE HAUT DE TABARIN | 4 | 112 | 926 | 192000€ | 1714€ |
2020-09-24 | 4 | RES LELIEVRE | 5 | 102 | 637 | 244000€ | 2392€ |
2021-02-01 | 9 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 106 | 334 | 230000€ | 2170€ |
2021-11-18 | 14 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 134 | 577 | 355000€ | 2649€ |
2022-06-24 | 16 | RUE MAURICE BRISSET | 5 | 112 | 759 | 260000€ | 2321€ |
2022-02-21 | 29 | RUE MAURICE BRISSET | 4 | 97 | 839 | 225000€ | 2320€ |
2020-01-07 | 2 | LE HAUT DE TABARIN | 6 | 136 | 778 | 205000€ | 1507€ |
2021-03-25 | 33 | RUE MAURICE BRISSET | 5 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2021-03-15 | 2 | RES LE CLOS DES ROSEES | 4 | 80 | 643 | 168700€ | 2109€ |
2022-03-09 | 32 | RUE MAURICE BRISSET | 5 | 90 | 855 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-08 | 14 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 121 | 768 | 250000€ | 2066€ |
2020-10-16 | 13 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 86 | 657 | 227000€ | 2640€ |
2022-04-19 | 8 | LA VALLEE | 2 | 58 | 1260 | 45000€ | 776€ |
2022-04-27 | 38 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 105 | 670 | 285000€ | 2714€ |
2022-02-08 | 37 | L ORAILLE | 5 | 104 | 500 | 210000€ | 2019€ |
2019-12-09 | 63 | L ORAILLE | 4 | 77 | 500 | 142000€ | 1844€ |
2019-09-12 | 20 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 153 | 992 | 256000€ | 1673€ |
2022-06-16 | 28 | RES LE CLOS DES ROSEES | 6 | 151 | 874 | 313500€ | 2076€ |
2019-07-04 | 10 | LA VALLEE | 5 | 101 | 1407 | 160000€ | 1584€ |
2022-12-12 | 41 | L ORAILLE | 4 | 89 | 615 | 216000€ | 2427€ |
2022-12-16 | 59 | L ORAILLE | 2 | 50 | 329 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 66 | 332 | 168000€ | 2545€ |
2019-07-08 | 67 | L ORAILLE | 5 | 105 | 522 | 277000€ | 2638€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DE L'OUVROIR | 5 | 120 | 355 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES COUTURIERES | 4 | 82 | 207 | 173500€ | 2116€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DES COUTURIERES | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2019-08-29 | 39 | RUE DES COUTURIERES | 7 | 149 | 729 | 220000€ | 1477€ |
2022-02-16 | 28 | L ORAILLE | 5 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2021-02-18 | 10 | ROUTE DES PIEUX | 4 | 112 | 399 | 140000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 14 | ROUTE DES PIEUX | 3 | 85 | 772 | 155000€ | 1824€ |
2019-11-25 | 12 | ROUTE DES PIEUX | 5 | 150 | 566 | 165000€ | 1100€ |
2023-05-04 | 3 | ROUTE DES PIEUX | 4 | 86 | 141 | 160500€ | 1866€ |
2022-07-25 | 7 | LE VIGNIT | 5 | 122 | 1434 | 278800€ | 2285€ |
2021-09-22 | 6 | L ORAILLE | 5 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DES EPINES | 3 | 120 | 455 | 275000€ | 2292€ |
2019-11-30 | 1 | LES ROSEES | 4 | 85 | 206 | 144500€ | 1700€ |
2021-11-15 | 4 | LA COUESPELLERIE | 2 | 74 | 429 | 235000€ | 3176€ |
2019-05-16 | 22 | LE PONT | 3 | 28 | 204 | 123000€ | 4393€ |
2021-08-31 | 24 | LE PONT | 4 | 73 | 246 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-30 | 4 | LE PONT BLONDEL | 4 | 150 | 739 | 113000€ | 753€ |
2021-08-20 | 6 | LE PONT BLONDEL | 4 | 125 | 1442 | 250000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 20 | HAMEAU COLETTE | 4 | 83 | 980 | 236200€ | 2846€ |
2022-06-23 | 16 | HAMEAU COLETTE | 4 | 100 | 602 | 255000€ | 2550€ |
2020-03-24 | 30 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 84 | 700 | 206500€ | 2458€ |
2020-11-27 | 12 | HAMEAU COLETTE | 4 | 92 | 889 | 195300€ | 2123€ |
2020-08-28 | 28 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 130 | 500 | 325000€ | 2500€ |
2023-05-11 | 10 | HAMEAU COLETTE | 3 | 43 | 1164 | 150000€ | 3488€ |
2019-08-14 | 21 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 800 | 217005€ | 2438€ |
2019-05-15 | 9 | HAMEAU COLETTE | 4 | 90 | 791 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-20 | 14 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 88 | 932 | 271900€ | 3090€ |
2021-07-07 | 12 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 145 | 500 | 303250€ | 2091€ |
2022-04-29 | 265 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 400 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-09 | 1 | LA GROSSE PIECE | 6 | 124 | 814 | 243450€ | 1963€ |
2021-01-04 | 263 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 72 | 490 | 159000€ | 2208€ |
2019-06-10 | 9 | LE ROCHER | 7 | 103 | 600 | 200000€ | 1942€ |
2020-06-02 | 4 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 7 | 159 | 500 | 253900€ | 1597€ |
2021-06-01 | 5 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 88 | 480 | 328700€ | 3735€ |
2019-11-14 | 20 | LA COMMUNE | 5 | 101 | 1066 | 175000€ | 1733€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE LA LANDE | 6 | 195 | 1783 | 338000€ | 1733€ |
2019-12-16 | 11 | LA COMMUNE | 4 | 84 | 874 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-14 | 6 | LA LANDE | 6 | 103 | 781 | 260000€ | 2524€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES JANNIERES | 5 | 115 | 708 | 255000€ | 2217€ |
2020-12-10 | 10 | LA COMMUNE | 5 | 90 | 500 | 248400€ | 2760€ |
2021-07-12 | 6 | LA COMMUNE | 4 | 75 | 593 | 170000€ | 2267€ |
2021-05-14 | 6 | LE PRE NORMAND | 6 | 135 | 588 | 248900€ | 1844€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES JANNIERES | 5 | 120 | 558 | 236500€ | 1971€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DES JANNIERES | 4 | 90 | 620 | 254990€ | 2833€ |
2019-08-28 | 22 | LE MONT DU ROC | 4 | 92 | 7140 | 200000€ | 2174€ |
2022-05-04 | 7 | LE PRE NORMAND | 4 | 77 | 341 | 210000€ | 2727€ |
2019-10-25 | 11 | LE PRE NORMAND | 4 | 99 | 588 | 195000€ | 1970€ |
2019-06-22 | 65 | RUE JULES FERRY - OCTEVILLE | 5 | 98 | 726 | 152000€ | 1551€ |
2020-05-28 | 20 | LE PRE NORMAND | 4 | 120 | 804 | 223000€ | 1858€ |
2022-11-09 | 9 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 157 | 632 | 345500€ | 2201€ |
2020-10-16 | 5 | LA LONGUE CHASSE | 6 | 147 | 957 | 247300€ | 1682€ |
2021-01-27 | 12 | RUE EMMANUEL LIAIS | 5 | 95 | 595 | 244000€ | 2568€ |
2021-03-22 | 55 | LA POSTELLERIE DE HAUT | 6 | 120 | 375 | 128000€ | 1067€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 147 | 500 | 241000€ | 1639€ |
2022-03-31 | 4 | RES LE COLOMBIER | 4 | 42 | 683 | 190000€ | 4524€ |
2020-09-28 | 6 | LE FERRAGE | 6 | 122 | 820 | 222000€ | 1820€ |
2019-08-27 | 2 | RES LE COLOMBIER | 5 | 129 | 737 | 210000€ | 1628€ |
2019-11-07 | 41 | RUE JULES FERRY - OCTEVILLE | 4 | 81 | 420 | 225000€ | 2778€ |
2019-09-05 | 27 | RUE JULES FERRY - OCTEVILLE | 3 | 69 | 544 | 113850€ | 1650€ |
2019-06-28 | 21 | LA LONGUE CHASSE | 4 | 84 | 1306 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-01 | 1 | LA RUE D YVETOT | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-15 | 1 | RUE BERGERE | 6 | 114 | 878 | 295000€ | 2588€ |
2021-04-26 | 17 | RUE LA JULIENNERIE | 4 | 154 | 500 | 258000€ | 1675€ |
2022-05-27 | 22 | LE POMMIER | 4 | 97 | 562 | 258000€ | 2660€ |
2021-11-05 | 14 | LE POMMIER | 4 | 85 | 627 | 233500€ | 2747€ |
2022-03-31 | 14 | LE VAUBECQUET | 4 | 71 | 1035 | 190000€ | 2676€ |
2021-05-12 | 12 | LE VAUBECQUET | 1 | 36 | 149 | 70000€ | 1944€ |
2021-01-13 | 11 | LE POMMIER | 4 | 89 | 537 | 225000€ | 2528€ |
2022-12-16 | 7 | RUE LA JULIENNERIE | 4 | 91 | 500 | 234000€ | 2571€ |
2020-07-08 | 1 | LE HAUT MANOIR | 4 | 74 | 1016 | 180000€ | 2432€ |
2021-03-24 | 6 | LA HAUTE COSNIERE | 2 | 60 | 1000 | 114884€ | 1915€ |
2019-10-18 | 13 | CHASSE DUVAL | 4 | 78 | 506 | 180000€ | 2308€ |
2021-01-08 | 33 | LA FOURNELLERIE | 7 | 150 | 2586 | 347700€ | 2318€ |
2020-10-01 | 7 | RTE DES ROCHES | 5 | 156 | 500 | 307000€ | 1968€ |
2022-04-06 | 157 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 259 | 140000€ | 2222€ |
2021-10-22 | 8 | CHASSE DUVAL | 4 | 99 | 578 | 235000€ | 2374€ |
2021-10-25 | 8 | CHASSE DUVAL | 4 | 99 | 578 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-23 | 157 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 125 | 660 | 125000€ | 1000€ |
2020-10-05 | 160 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 83 | 961 | 170250€ | 2051€ |
2020-03-05 | 155 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 48 | 49 | 155000€ | 3229€ |
2019-05-07 | 26 | LA LONGUE CHASSE | 4 | 90 | 1010 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 1 | CHEM DES PETITS RAGOTINS OCTEV | 3 | 62 | 350 | 142560€ | 2299€ |
2022-04-15 | 151 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 96 | 484 | 177500€ | 1849€ |
2023-01-26 | 24 | LA LONGUE CHASSE | 4 | 77 | 978 | 227130€ | 2950€ |
2023-01-17 | 11 | LE COIGNET | 4 | 76 | 373 | 218000€ | 2868€ |
2021-09-08 | 83 | RTE LA VALLEE DE QUINCAMPOIX | 3 | 104 | 2212 | 300000€ | 2885€ |
2022-04-08 | 9012 | CHASSE DUVAL | 7 | 170 | 2315 | 350000€ | 2059€ |
2020-10-14 | 143 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 1000 | 169000€ | 1707€ |
2020-12-03 | 11 | LA DUQUESNERIE | 4 | 96 | 333 | 235000€ | 2448€ |
2022-09-27 | 40 | LA LONGUE CHASSE | 5 | 132 | 789 | 186555€ | 1413€ |
2023-02-08 | 79 | RTE LA VALLEE DE QUINCAMPOIX | 1 | 34 | 978 | 143000€ | 4206€ |
2021-02-19 | 35 | CHE DES CHENES - OCTEVILLE | 5 | 137 | 600 | 200000€ | 1460€ |
2021-03-24 | 3 | LE NARDOUET | 2 | 66 | 147 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 1 | RES DU COTEAU | 6 | 117 | 665 | 200000€ | 1709€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DU HAMEAU HEROUET | 3 | 77 | 322 | 220000€ | 2857€ |
2020-12-15 | 8 | RES DU COTEAU | 5 | 146 | 831 | 280000€ | 1918€ |
2019-10-01 | 12 | LES JARDINS DE SIDEVILLE | 5 | 106 | 924 | 247000€ | 2330€ |
2022-01-21 | 7 | RES DU COTEAU | 5 | 159 | 870 | 302452€ | 1902€ |
2020-02-21 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 114 | 872 | 222500€ | 1952€ |
2021-08-12 | 129 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 97 | 886 | 321700€ | 3316€ |
2020-02-27 | 11 | RES DES CHENES | 4 | 83 | 500 | 215000€ | 2590€ |
2021-10-19 | 11 | RES DES CHENES | 4 | 83 | 500 | 250000€ | 3012€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DU HAMEAU HEROUET | 4 | 85 | 310 | 173000€ | 2035€ |
2023-06-12 | 15 | LA LONGUE CHASSE | 6 | 202 | 1044 | 250000€ | 1238€ |
2021-04-09 | 6 | RES LES COSTILS | 6 | 133 | 1015 | 295000€ | 2218€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DU HAMEAU HEROUET | 3 | 92 | 51 | 190681€ | 2073€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU HAMEAU HEROUET | 4 | 210 | 489 | 457000€ | 2176€ |
2020-11-30 | 29 | HAMEAU DU BOIS | 3 | 50 | 300 | 85000€ | 1700€ |
2021-12-22 | 8 | RTE DE LA TRICANERIE | 3 | 121 | 510 | 170000€ | 1405€ |